Maison à vendre à Aix-les-Bains

Dans un secteur très recherché, au calme et à deux pas du centre d'Aix les bains Rare à la vente! Maison de 147 m² habitables, très lumineuse, avec un jardin de 1200 m² et une vue sur le lac du Bourget! - Pièce de vie de 70 m² avec une grande cuisine équipée - Un cellier - Une buanderie - 4 Chambres de 11 à 14 m² dont deux avec balcon et vue lac - Espace bureau - 2 Toilettes indépendants - Une salle de bains avec baignoire et douche Nombreux rangements et agencement optimisé. Un sous-sol semi-complet, un abri jardin et une cuisine d'été couverte de 25 m² avec four à pizza viennent compléter ce bien! Prestations complémentaires: - Chauffage au sol au RDC - Cheminée à foyer fermé, gainé avec distribution de chaleur à l'étage - Pompe à chaleur aérothermie R+1 - Panneaux solaires en autoconsommation + revente - Aspiration centralisée - Piscine traditionnelle avec filtration au sable et traitement au sel - store banne motorisé Cette villa est en parfait état d'entretien avec de nombreux travaux réalisés: - Menuiseries double vitrage pvc avec volets roulants motorisés 2016 et 2023 - Cuisine entièrement équipée de 2017 - Réfection toiture-zinguerie et velux avec volet roulants intégrés en 2016 - Façade complète en 2024 - Electricité refaite en 2017 - Pose de panneaux photovoltaïques 2016 et 2024 Vous apprécierez la grande terrasse autour de la villa vous permettant de profiter de toutes les expositions et du chant des oiseaux! Annonce du Groupe RD IMMO Agence immobilière à Aix-Les-Bains, Chambéry, Annecy, Paris, Marseille, Grenoble, Bourg en Bresse Pour plus d'informations, contacter: Contacter: Jérémy Napoleon: O6 17 29 15 08 Agent commercial enregistré sous le n°RSAC: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface loi Carrez: 147 m².