Appartement à vendre à Sales

Appartement d’exception avec vue montagnes RumillySur les hauteurs de Rumilly, à seulement un kilomètre du centre-ville, dans un environnement préservé et verdoyant, découvrez ce superbe appartement de 82 m², où confort moderne et cadre naturel s’harmonisent parfaitement. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 28 m², sublimée par une cuisine ouverte sur mesure signée Schmidt, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L’ensemble offre un espace convivial, idéal pour recevoir et partager de beaux moments. L’espace nuit se compose de deux chambres généreuses: dont une magnifique chambre de 25 m², véritable suite, et une seconde chambre disposant de toilettes et lavabo privatifs. Une élégante salle de bain avec douche à l’italienne ainsi que deux WC complètent ce bien, offrant un confort rare au quotidien. L’agencement permet par ailleurs une évolution facile en T4, selon vos projets. Les prestations techniques sont à la hauteur: accés pmrFenêtres oscillo-battantesVolets roulants électriquesVidéophoneChauffage individuel par chaudière gaz à condensationRadiateurs à eau chaudeNormes NF et NRA, gage de qualité et de confort acoustiqueSitué dans une copropriété sécurisée avec alarme et caméras de surveillance, le bien est vendu avec un garage électrifié (porte motorisée prévue) ainsi qu’un cellier, apportant un vrai confort de vie. Vue dégagée sur les montagnes, calme absolu, prestations soignées: Une véritable opportunité coup de cœur pour acquérir un bien de qualité, rare sur le secteur.   Dossier complet sur demande   Une annonce du GROUPE RD IMMO   Pour plus d'informations contacter: Patrice PEGAZ BLANC: O6 17 19 62 76 Agent Commercial Indépendant RSAC NoLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 636 € et 861 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 83 m².