Studio à vendre à Aix-les-Bains

Idéalement situé au cœur d’Aix-les-Bains, ce charmant studio de 15m² vous séduira par son emplacement privilégié et son optimisation. Il est situé dans un des bâtiments les plus emblématiques d’Aix-les-Bains  LE GRAND HÔTEL  à deux pas du Casino, des commerces, restaurants, transports et du lac du Bourget. Idéal pour profiter pleinement de la vie aixoise, tout à pied !   Les atouts du bien: - Studio optimisé avec lit 140 en mezzanine - Pièce de vie agréable avec cuisine équipée - Placard de rangement - Salle d’eau moderne avec douche et WC - Fenêtre double vitrage - Pas de vis-à-vis au calme - DPE : C !   Idéal pour: - Investissement locatif (forte demande) - Pied-à-terre - Premier achat Fort potentiel locatif (courte ou longue durée)   Informations complémentaires:   - 4ème étage (sur 5) avec ascenseur  - Charges: environ 175€/trimestre comprenant l’eau chaude - Taxe foncière : 391 euros - Électricité aux normes - Chauffage individuel électrique / Eau chaude collective - Studio vendu entièrement meublé, prêt à louer - Immeuble sécurisé avec digicode   A visiter sans tarder!   Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé: Sarah FICARELLI au O7 67 87 11 85 ou par mail: . Agent Commercial enregistré sous le numéroUne Annonce du Groupe RD IMMO   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 420 € et 620 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 125 lots, charges annuelles: 710 €.