Maison à vendre à Artemare

Magnifique propriété chargée d'histoire à vendre en plein coeur du pays du Valromey. Située entre Lyon - Aix les Bains et Genève, vous profiterez d'une situation modulable selon vos projets. Gares / Ecoles / Commerces / Médecins à proximité! L'ensemble développe 675 m² habitables pour environ 1 100 m² utiles au total, implanté sur son joli parc arboré de 31 499 m²   L'histoire commence autour du XIIIème; se poursuivra jusqu'à ses propriétaires actuels qui auront restauré et amélioré l'ensemble de la propriété. L'état général est plus que correct avec une réhabilitation de qualité effectuée années après années. La propriété se décompose en plusieurs bâtiments: maison principale, seconde maison restaurée en gîtes, un charmant pigeonnier à restaurer ainsi qu'une dernière bâtisse forment cet ensemble de caractère!   Coté habitation:   La maison principale séduira d'entrée les amoureux de l'ancien! De plain-pied, vous trouverez environ 300 m² répartis comme suit: belle entrée desservant 2 salons, 1 salle à manger, 1 double cuisine, 1 jardin d'hiver, et bien sur coin bureau / buanderie / WC.   A l'étage vous aurez plaisir à découvrir 6 chambres dont 3 indépendantes exploitées en gîtes. Le niveau est complété par un joli coin bibliothèque. 4 des 6 chambres sont de types suites parentales, les 2 restantes peuvent facilement le devenir.   Au dernier niveau, vous pourrez laisser place à votre imagination avec un plateau d'environ 280 m² à aménager    Informations complémentaires:   - Maison de "gardien" exploitée aujourd'hui en gîtes: de type T3 pour environ 75 m² - Pigeonnier d'environ 20 m² pour atelier d'artiste / boudoir / jardin d'été - Bâtisse à rénover d'environ 50 m² pour gîtes supplémentaire par exemple - Chauffage par chaudière alimentée par du bois déchiqueté - Isolation intérieur de qualité - Panneaux solaires - Escalier central + escalier de service facilitant l'exploitation commerciale  - Terrain largement plat avec de nombreux arbres    Cet ensemble unique pourra s'adapter à votre projet!  Tant en résidence principale ou secondaire, tant en projet de gîtes aujourd'hui initié par ses actuels propriétaires.   Dossier complet sur demande!   Une annonce du Groupe RD IMMO   Pour tout complément d'informations, contacter:   Contacter: Jérémy Napoleon: O6 17 29 15 08 Agent commercial enregistré sous le n°RSAC:Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 3750 €.2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation Surface loi Carrez: 675 m².