Appartement à vendre à Annemasse

CAROLI IMMOBILIER, vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 61 m² pour un investissement rentable. Situé à seulement 200 mètres de la douane de Veyrier et à deux pas des transports et des commerces, cet appartement lumineux est actuellement loué (location meublé - fin de bail possible en août 2027). L'entrée vous accueillera sur une cuisine ouverte sur un salon lumineux donnant sur un grand balcon exposé plein sud, qui vous surprendra par sa vue dégagée sur le Mont Salève. La partie nuit est quant à elle composée de 2 chambres situées au calme, d'une salle de bain avec baignoire d’angle et d'un wc indépendant. Une cave de 5 m² complète ce bien des plus fonctionnels. Atout supplémentaire: Le bien est d'ores et déjà loué 1650 € (locataire sérieux), ce qui offre un excellent rendement locatif. Informations complémentaires: Aucun travaux à prévoir, DPE: F (réalisé en 2025). Pour tous renseignements et visite, contactez Cléa (Agent commercial inscrit au RSAC) par téléphone auou par mail sur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2150 € et 2970 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété de 93 lots. Surface loi Carrez: 60.96 m².