Maison à vendre à Entrelacs

Grande maison de famille individuelle de type 6 à Albens, proche de toutes les commodités! Construction de 1992, bien entretenue, d’une surface habitable de plus de 222 m2 dont 185 m2 Carrez + double garage. Le tout sur un terrain constructible de 887m2. Composition de la maison Rez-de-chaussée: - Cuisine équipée ouverte - Immense pièce à vivre avec un séjour/salon lumineux de plus de 60m2 - 1 chambre - 1 salle d’eau - 1 WC séparé - 1 buanderie - 1 chaufferie - Terrasse d’environ 30m2 exposée SUD Étage: - 1 grande mezzanine surplombant le salon/séjour - 4 grandes chambres dont une avec accès balcon - 1 salle d’eau avec WC - 1 WC séparé Annexe: - Garage double de plus de 40m2 avec mezzanine Prestations et équipements: - Chauffage gaz: chauffage au sol au RDC+ radiateurs à l’étage + poêle à bois - Double vitrage bois avec volets roulants - Piscinable - Tout à l'égout - Terrain de 887 m2 - Excellent DPE C / GES C! - Nombreux rangements - Au calme! Emplacement géographique: - Ecole primaire à 1 min /Bourg à 2 min avec pharmacie, boulangerie, etc - 10 min de la sortie de péage Rumilly / 15 min du centre d’Aix-les-Bains / 25 min du centre d’Annecy / 45 min de Genève - 3 min de la gare d’Albens Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé: Sarah FICARELLI au O7 67 87 11 85 ou par mail: . Agent Commercial enregistré sous le numéroUne Annonce du Groupe RD IMMO Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2390 € et 3280 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.