Maison à vendre à Méry

A seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains et de Chambéry, au cœur d'un hameau calme et authentique de la commune de Méry, découvrez cet ancien corps de ferme mitoyen d'un seul côté offrant un potentiel de développement exceptionnel. Implantée sur une parcelle d'environ 500 m², la propriété comprend une maison d'habitation de 122 m² ainsi que plus de 250 m² de dépendances, laissant libre cours à de nombreux projets de rénovation et d'aménagement. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un projet de rénovation de caractère qu'à un artisan, un investisseur ou un professionnel recherchant d'importantes surfaces annexes. Coté habitation: Au rez-de-chaussée: - Entrée - Cuisine séparée - Chaufferie - Salon - Salle de bains A l'étage: - 4 chambres dont deux donnent sur le balcon Les annexes: - Une écurie de 43 m² (2m 53 sous plafond) avec possibilité d'aménagement du niveau supérieur - Un garage en terre battue de 35 m² au sol (3m 55 sous plafond) avec potentiel d'exploitation de l'étage - Un hangar de 160 m² ( 3 m70 sous toiture) avec une mezzanine de 40 m² - Cave de 35 m² non voutée - Cave voutée de 25 m² Côté technique: - Fenêtres bois simple vitrage - Chaudière au fioul avec cuve n'a pas fonctionné depuis 10 ans - Tout à l'égout - La fibre est dans la rue - Secteur UA - 500 m² de terrain (pas de pelouse) - Mitoyenneté sur le pignon Est Des travaux de rénovation complets sont à prévoir pour redonner vie à cet ensemble immobilier et révéler tout son potentiel. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant volumes, dépendances et possibilités d'évolution. Une annonce du Groupe RD IMMO Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter: Pierre BELLINA - O7 83 83 62 99 Agent commercial enregistré au RSAC N°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6560 € et 8940 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 114 m².