Appartement à vendre à Annecy

Caroli Immobilier vous présente, situé en plein coeur du triangle d'or d’Annecy, dans un environnement recherché à proximité immédiate des Galeries Lafayette, du lac et de l’ensemble des commodités (écoles, commerces et transports), cet appartement traversant de 93,44 m² Loi Carrez représente une belle opportunité pour concrétiser un projet sur mesure. Installé dans un cadre à la fois central et paisible, il offre un fort potentiel d’aménagement et de valorisation. L’appartement se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec espace salle à manger, trois chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu’une pièce supplémentaire de 7 m² pouvant faire office de bureau. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un balcon généreux de 24 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un garage, une cave spacieuse d’environ 20 m² et des places de stationnement collectives au sein de la copropriété viennent parfaire l’ensemble. Une adresse de choix pour vivre ou investir au cœur de l’un des quartiers les plus prisés d’Annecy. IA première photo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline au 06.63. 46.67. 13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro) ou par mail à Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 3065 €.