Appartement à vendre à Annecy

Au cœur d'Annecy, en pleine rue piétonne commerçante, cet appartement spacieux de 47m2 Carrez bénéficie d'un emplacement stratégique pour la location courte durée: trafic touristique intense, bars et commerces en pied d'immeuble, animation garantie 12 mois sur 12. Actuellement exploité en location courte durée, il affiche un taux d'occupation élevé grâce à une clientèle de voyageurs français et internationaux attirée par l'un des centres-villes les plus prisés des Alpes. SES ATOUTS: • En rue piétonne animée: l'emplacement idéal pour la courte durée, à fort trafic touristique toute l'année• Appartement spacieux avec chambre aveugle à porte vitrée — optimisation de chaque espace• Exploitation déjà en place — revenus immédiats dès l'acquisition• Annecy: marché immobilier solide, destination touristique européenne à forte valorisationUN INVESTISSEMENT QUI PARLE DE LUI-MÊME: L'animation de la rue, loin d'être un frein, est le moteur du rendement: plus la rue est vivante, plus le bien se loue. Dossier de rendement disponible sur demande. Prix de vente: 345 000 € FAI— charges de copropriété: [X €/mois] Visites sur rendez-vous. Contact Marylene Hantisse 06 08 22 97 53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1080 € et 1520 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.