Maison à vendre à La Sône

En exclusivité: À La Sône, une demeure d’exception au cœur d’un domaine hors du tempsDans un environnement naturel préservé, au cœur d’un parc de près de 2 hectares ponctué de majestueux arbres centenaires, se dévoile une remarquable maison de Maître du XIXe siècle.Une propriété rare, développant 528,28 m² habitables et environ 432 m² d’annexes, dont l’architecture, les volumes et les éléments d’époque témoignent de toute l’élégance des grandes demeures d’autrefois.Ici, le temps semble suspendu. Les perspectives sur le parc et le Vercors, les volumes généreux et le caractère des lieux composent un cadre singulier, propice aussi bien à une grande maison familiale qu’à un projet patrimonial ou professionnel.VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Une situation privilégiée entre nature et accessibilitéLa propriété bénéficie d’un emplacement permettant de conjuguer calme et proximité des principaux axes: - Saint-Marcellin et l’A49 à environ 10 minutes- Grenoble à environ 40 minutes- Gare TGV de Valence à moins de 30 minutes- Lyon à environ 1h30- Paris accessible en environ 2h40 depuis Valence TGV Une localisation particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une propriété de caractère dans un environnement paisible, tout en conservant une excellente connexion avec les grandes villes. Une maison de Maître aux volumes remarquablesDéveloppée sur plusieurs niveaux, la demeure propose 17 pièces dont 12 chambres.Dès l’entrée, le caractère des lieux s’impose: belles hauteurs sous plafond, parquets anciens, boiseries, larges ouvertures, double escalier et généreux espaces de réception créent une atmosphère élégante et authentique.La circulation entre les différentes pièces est fluide et les volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.Les extérieurs Domaine arboré d’environ 2 hectares- Parc agrémenté de remarquables arbres centenaires- Environnement naturel préservé- Vue dégagée en direction du Vercors- Terrasse privative d’environ 64 m² au premier étage- Maison de gardien indépendante à l’entrée de la propriété Un environnement rare qui participe pleinement au caractère et à la sérénité du domaine. Agencement intérieur:Rez-de-chaussée environ 200 m² habitablesL’entrée dessert de vastes espaces de réception à l’atmosphère chaleureuse et authentique: - Salle de billard- Deux salons- Salle à manger- Grand salon avec une imposante cheminée et une vue remarquable sur le Vercors- Cuisine indépendante- WC séparé La configuration actuelle permet également, en supprimant certaines portes, d’obtenir un ensemble ouvert d’environ 117 m², offrant une remarquable perspective entre les différentes pièces de réception.Un niveau pensé pour recevoir, marqué par de beaux volumes et le cachet de l’ancien.Premier étage 156,04 m² habitablesLe premier espace nuit comprend Cinq chambres, dont certaines disposent d’un point d’eau- Deux chambres avec accès direct à la terrasse privative de 64 m²- Deux salles de bains- Toilettes- Nombreux rangements Les volumes et la distribution permettent d’imaginer aussi bien de généreuses suites familiales qu’une organisation adaptée à une activité d’accueil.Deuxième étage 153,22 m² habitablesUn second espace nuit comprenant: - Sept chambres- Une salle d’eau- Toilettes- Rangements La demeure totalise ainsi 12 chambres, permettant d’envisager de nombreux usages familiaux ou professionnels.Troisième étage plus de 110 m² de combles aménageables Les combles offrent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant.Avec plus de 110 m², cet espace laisse libre cours à différents projets d’aménagement et constitue une vérita Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pou.