Maison à vendre à Drumettaz-Clarafond

Drumettaz-Clarafond, dans un secteur recherché, à seulement 10 minutes du centre-ville d’Aix-les-Bains, découvrez cette belle maison individuelle de 2020, d'environ 115 m² habitables. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable, de belles prestations et un excellent confort thermique. Très lumineuse, elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d’environ 50 m² avec salon/séjour et grande cuisine dinatoire entièrement aménagée. Cette pièce bénéficie d’un accès direct à l’extérieur et à la terrasse exposée sud-ouest. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains et wc. La maison bénéficie d'un DPE classé A et d'un excellent confort énergétique. Elle est équipée d’une pompe à chaleur au rez-de-chaussée, d’un chauffage électrique à l’étage et de panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité. Un conduit pour l’installation d’un poêle a également été prévu, laissant la possibilité d’ajouter ce mode de chauffage selon vos envies. Pour davantage de confort, le rez-de-chaussée bénéficie de brise soleil orientables (BSO) et l’ensemble de la maison est équipé de volets roulants électriques. Côté pratique, la maison dispose d’un garage attenant et d'un espace buanderie, ainsi que d’un abri voiture extérieur. Un escalier escamotable permet également d’accéder aux combles, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le terrain est entièrement clos et sécurisé avec portail électrique. En bref, une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, offrant 4 chambres, de belles prestations et un excellent confort énergétique, dans un environnement recherché à proximité immédiate d’Aix-les-Bains. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite contacter Christele Viant au O6 82 05 19 66Rsac(EI)Une annonce du Groupe RD IMMO Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 470 € et 680 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.