Maison à vendre à La Motte-Servolex

A la Motte Servolex, au calme absolu, à découvrir cette villa contemporaine construite en 2025, encore couverte par les garanties dommage-ouvrage et décennale, offrant environ 160 m² habitables dans un environnement privilégié, avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes et le lac. Pensée dans un esprit résolument contemporain et haut de gamme, cette villa bénéficie de prestations de qualité: domotique, brise-soleil orientables (BSO), parquet massif et finitions soignées. - Au rez-de-chaussée, elle propose un double garage, trois chambres, un bureau, une élégante salle d'eau contemporaine ainsi qu’un WC indépendant. - À l’étage, vous découvrirez une exceptionnelle pièce de vie baignée de lumière de 54m², ouverte sur une grande terrasse de 68m² offrant une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. Une grande cuisine contemporaine, une magnifique suite parentale de 26m² avec salle d’eau, WC et vaste dressing, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Atout exceptionnel: la conception de la villa permet d’envisager l’aménagement d’un rooftop sur le toit, avec solarium et, sous réserve des autorisations nécessaires, la création d’une piscine. La dalle de la terrasse étant renforcée, elle offre également de nombreuses possibilités d’aménagement. Enfin, une possibilité d’installation d’un ascenseur ou d’un monte-personne permettrait de relier facilement le rez-de-chaussée à l’espace de vie. Informations complémentaires Chauffage au sol et production eau chaude par pompe à chaleur- Climatisation- Aux normes RE 2020, encore sous garantie décennale et assurance Dommage Ouvrage- DPE: A- Taxe foncière: 1.822€- Equipée d'un système domotique- Volets roulants et BSO motorisés Une villa récente, élégante et évolutive, offrant confort, prestations haut de gamme et un potentiel exceptionnel, dans un cadre privilégié avec une vue remarquable. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter: Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 Agent Commercial Indépendant E. I. RSAC NoLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 530 € et 780 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 160 m².