Appartement à vendre à Chambéry

EXCLUSIVITE RD IMMO Viager occupé centre ville Chambéry au profit de deux dames de 76 et 78 ans. A deux pas de la gare et du centre ville, appartement T3 de 58.64 m² situé au 1er étage composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le séjour et un balcon orienté Sud, de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave de 14 m² complète ce bien. Appartement très entretenu. Chauffage et eau chaude collectifs gaz de ville, passage au chauffage urbain envisagé. D'une valeur vénale sur le marché libre de 140 000€ et d'une valeur vénale occupée de 132 000€ ( base sur laquelle est effectuée la décote liée à l'occupation) ce bien est proposé en viager occupé aux conditions financières suivantes: BOUQUET: 25 560 € RENTE VIAGERE: 262 € /mois ( révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée: +30% soit 79 € ( si départ en maison de retraite par exemple, dans ce cas vous pouvez louer ou habiter le bien) Charges de copropriété: 2149 €/an dont 1479 € resteront à la charge des occupantes. Taxe foncière: 881 € dont 143€ de taxes d'ordures ménagères qui resteront également à la charge des occupantes. Les avantages de l'investissement en viager: Vous vous constituez un patrimoine immobilier progressivement, sans recours au crédit bancaire, sans risque locatif puisque les loyers envisagés sont immédiatement déduits du prix de vente, sans fiscalité et sans les tracas de gestion locative. Dossier complet après premier échange par téléphone. Contact: Votre spécialiste Viager, vente à terme et Nue propriété du Groupe RD IMMO Sandrine BLONDET: O6 76 31 24 48 Agent commercial indépendant RSAC N°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1100 € et 1540 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 58.64 m².