Studio à vendre à Aix-les-Bains

AIX LES BAINS, dans un lieu chargé d’histoire, découvrez ce studio, situé au sein de l’ancien Hôtel Splendide (1884), premier joyau du prestigieux ensemble Royal-Splendide-Excelsior. Devenu copropriété en 1966, l’édifice a su préserver toute son élégance architecturale tout en offrant le confort d’aujourd’hui. Avec 30 m² au sol (17,65 m² Loi Carrez), ce studio séduit immédiatement par son agencement optimisé. Situé au 5ème étage (ascenseur jusqu’au 4ème), il propose: une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une salle de bains et un wc indépendant. Exposé ouest avec vue dégagée sur la ville, le lac et la Dent du Chat. L’environnement renforce l’attrait du bien: parc arboré au sein de la copropriété, stationnement collectif sécurisé, accès rapide au centre-ville. En résumé, un bien rare dans un lieu emblématique, alliant cachet historique et sérénité. Une opportunité idéale pour un premier achat ou pour investir dans un cadre unique. Charges de copropriété: environ 180 €/an, fonds travaux ALUR inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contacter Christele Viant O6 82 05 19 66Agent commercial (EI) RSACUne annonce du Groupe RD IMMO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 990 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.