Maison à vendre à Allèves

À quelques minutes d’Annecy, Aix-les-Bains et Chambéry, découvrez cette maison individuelle située au hameau d’Aiguebelette, entre les villages de Gruffy et Allèves, au cœur du Parc naturel régional du Massif des Bauges. Un cadre privilégié pour les amoureux de nature et d’activités de plein air, avec les célèbres Tours Saint-Jacques à proximité et un chemin rural permettant de rejoindre le village à pied. D’environ 145 m² habitables, la maison propose une configuration familiale avec 4 chambres, un séjour avec poêle à bois, une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse en bois et un espace aujourd’hui intégré à la maison pouvant facilement être transformé en studio indépendant. À l’arrière, vous profiterez d’un jardin verdoyant et préservé des regards, véritable atout de la propriété. La maison dispose également d’environ 80 m² d’annexes: garage, atelier, buanderie, cave et abri voiture. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de créer une maison à votre image. L'assainissement a été entièrement refait avec une microstation conforme, aucun travaux à prévoir sur ce point. Une maison offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un réel potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet avec espace indépendant. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez: Christele Viant au 06 82 05 19 66 RSAC Annecy(EI) Une annonce du Groupe RD IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5570 € et 7590 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.