Immeuble à vendre à Montgaillard-Lauragais

MONTGAILLARD-LAURAGAIS Immeuble de rapport avec extérieur privatifSitué au cœur du village de Montgaillard-Lauragais, cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Il se compose de deux appartements de type T3, actuellement loués, chacun disposant d’un accès indépendant: Un logement en rez-de-chausséeUn second à l’étage, accessible par un escalier extérieur donnant sur le jardinChaque appartement bénéficie de prestations fonctionnelles: Double vitrageChauffage électrique individuelCompteurs d’eau et d’électricité séparésLes deux logements profitent également d’une partie extérieure privative, un véritable atout pour les locataires. Baux en cours de 3 ans, assurant une rentabilité immédiate Environnement agréable: Places de stationnement juste en faceParc public à proximitéAccès autoroute à seulement 5 minutesLes appartements ont toujours été facilement loués, garantissant la pérennité de votre investissement. Une opportunité à ne pas manquer! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1230 € et 1720 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 143 m².