Appartement à vendre à Annecy

ANNECY, à seulement 10 minutes à pied du centre commercial Courier, venez découvrir ce beau T2 de 56 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d'une copropriété idéalement située. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, transports et principaux axes routiers, tout en offrant un cadre de vie agréable. Un appartement lumineux, rénové et fonctionnel. Vous découvrirez Une entrée avec placards intégrés- Une belle pièce de vie lumineuse avec salon, cuisine équipée et espace bureau, idéal pour le télétravail- Un balcon accessible depuis la cuisine- Une grande chambre avec dressing intégré et son balcon privatif- Une salle de bains- Un wc indépendant- Une cave- Un local à vélos au sein de la copropriétéLa copropriété a d'ores et déjà voté un programme de rénovation énergétique globale qui permettra d'améliorer le confort thermique de l'immeuble et sa performance énergétique, tout en participant à sa valorisation dans le temps. Cette rénovation comprend isolation thermique par l'extérieur isolation des planchers isolation de la toiture rénovation/amélioration de la VMC optimisation du chauffage collectif. Un bien également intéressant pour un investissement locatif: par son emplacement à Annecy, sa superficie, sa rénovation et ses prestations, cet appartement peut également constituer un très bon investissement locatif. Une étude locative est à votre disposition sur demande afin de vous permettre d'apprécier le potentiel locatif du bien. En bref, une résidence principale clé en main ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et en pleine modernisation! Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite contacter Christele Viant au O6 82 05 19 66EI - RsacUne annonce du groupe RD Immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1970 € et 2710 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 56.18 m².