Maison à vendre à Saint-Pompain

SAINT-POMPAIN, Faites l'acquisition d'une maison en pierres non mitoyenne au calme. Ce bien comprenant: salon séjour ouvert sur la cuisine, salle d'eau, coin buanderie, wc indépendant. A l'étage parqueté: trois chambres et un bureau. Un grand garage attenant et deux hangars de plus de 100 m², idéal camping-car ou amateurs de volume. Grande dépendance d'environ 100 m² en pierre possible deuxième habitation en plain-pied (CU opérationnel ok)L'ensemble est érigé sur un terrain d'environ 2500 m². Prévoir assainissement (non conforme). Ses + Piscine 5*8*1.5 chauffée- Pompes à chaleur Clim (air/air)- Huisseries double vitrage. - Sa cave et ses dépendances. A proximité de Coulonges-sur-L'Autize, Benet et Niort, cette habitation située au calme sera idéal pour couler des jours heureux! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. frCLASSE ÉNERGIE: D / CLASSE CLIMAT: B. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 24/10/2025. Consommation énergie primaire: 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 105 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2920 € et 4000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente: 162 000 €. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 7 000 € soit 4.516% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 155 000 €. Pour toutes informations complémentaires et visites, Jérôme PHILAMENT votre négociateur de l'agence ENVIE D'IMMO est à votre écoute au 06 72 98 64 68. e l'agence ENVIE D'IMMO est à votre écoute au 06 72 98 64 68.