Maison à vendre à Magné

MAGNE - MAISON D'HABITATION A RENOVER COMPRENANT: belle entrée avec ses dalles en pierres, deux beaux salons avec cheminée, grande cuisine, espace chaufferie, grande chambre pouvant être divisible en deux, salle d'eau, deuxième entrée avec placard et wc indépendant. A l'étage: deux grandes chambres d'environ 27 m² chacune (refaire plancher suite à dégâts). Au dessus grenier isolé mais pouvant être aménagé en chambres, en salle de jeux ou autres. En plus: vaste préau avec dépendance atelier et galeta mezzanine, et une autre dépendance avec cheminée non attenant, grand terrain arboré d'environ 1380 m². Le plus: toiture refaite, isolation du grenier en 2019, chaudière à condensation gaz de ville, beau volume et proche des commerces. Le moins: refaire plancher, refaire salle de bains à l'étage, changement de huisseries,.. . Cette maison de bourg avec un beau terrain clos n'attend que vous pour la réhabiliter à votre goût. Contactez Monsieur Florent GIRAUD au 06.76. 60.58. 08 pour plus de renseignements ou pour une visite. Le prix est de 175 000 euros net vendeur et les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 8 500 euros TTC soit 183 500 euros FAI. ENVIE D'IMMO31 rue de la Reine des Prés79 460 MAGNEOn recherche activement des biens sur NIORT et le MARAIS POITEVIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2910 € et 3940 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.