Maison à vendre à Le Vanneau-Irleau

MAISON DE BOURG en pierre composée au RDC: entrée sur pièce salon/séjour, wc indépendant et cuisine séparée à aménager avec coin repas. A l'étage: palier, trois chambres et une salle d'eau. Garage en face de la maison pour stockage, pas de jardin. Chauffage électrique. Les +: lumineuse, isolation comble récente, pièces assez spacieuses, aucune anomalie électrique suivant diags, tout à l'égout, double vitrage sauf 1 huisserie en survitrage et toiture neuve sur garage. Prévoir travaux. Idéal projet locatif louable environ 550 euros/ mois ou premier achat! Prix de vente honoraires inclus TTC: 79 500 € FAI Prix net vendeur: 75 000 € Honoraires TTC: 4 500 € soit 6% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur DPE: Consommation énérgétique E 285 kWh ep/m². an / Gaz à effet de serre B 8 kg eqCO2/m². an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques: entre 1040 et 1460 euros / an (prix moyen des energies indexés au 1er janvier 2021) Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSACPour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Lisa RAISON, au 06.10. 67.71. 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. géorisques. gouv. fr. ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE 05 16 81 48 18 - Honoraires simple: maximum 5% du prix net vendeur TTC charge acquéreur Honoraires exclusifs: maximum 6% du prix net vendeur TTC charge acquéreur Honoraires minimum de 5 000 € TTC maison - minimum 3 000 € TTC terrain Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives.