Maison à vendre à Magné

MAGNÉ MAISON DE BOURG à étage comprenant en Rez de chaussée: entrée/véranda, grande cuisine récente semi équipée (env. 32 m²), salon séjour (env. 32 m²), dégagement, wc avec douche et espace rangement. Au dessus: palier couloir desservant 4 chambres (dont 2 à rénover), salle de bains avec wc et au dessus grenier aménageable. Grand garage non attenant, chaufferie, petite cour. Le plus: toiture refaite, cuisine récente, proche commodités (boulangerie, école, commerces) calme, proche rivière pour de belles ballades,.. . DPE: 148 D / GES: 45 D Consommation énergie primaire: 143 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 540 € et 3 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. géorisques. gouv. fr Prix du bien FAI: 182 000 € / Prix du bien hors honoraires: 175 000 €, Honoraires 7 000 TTC Honoraires à la charge de l'ACQUEREUR (moins de frais de notaire) Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Tel: 05.16. 81.48. 18 ici on réalise les compromis de vente, ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS Surface loi Carrez: 137 m².