Maison à vendre à Saint-Gelais

A 5 min de NIORT et proche ECHIRÉ - Maison d'habitation avec un grand terrain arboré d'environ 4800 m². Ce bien comprend de plain pied: entrée, salon-séjour avec cheminée insert accès direct à une terrasse extérieur, cuisine indépendante avec accès sur la terrasse, dégagement, 3 chambres dont une avec un cabinet de toilette, salle de bains avec douche, et wc indépendant. En sous-sol d'environ 120 m²: dégagement, cellier, cave, buanderie, chaufferie, atelier et espace garage deux voitures DPE: 125 C / GES: 3 A Date de réalisation du diagnostic énergétique: 20/10/2025 Consommation énergie primaire: 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 85 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 930 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. géorisques. gouv. fr Prix du bien FAI: 249 500 € / Prix du bien hors honoraires: 240 000 €, Honoraires 9 500 TTC à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire pour vous) Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD  ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16. 81.48. 18 ici on réalise les compromis de vente, ENVIE D'IMMO RECRUTE CONTACTEZ NOUS Surface loi Carrez: 120 m².