Maison à vendre à Bouillé-Courdault

MARAIS-POITEVIN MAISON EN PIERRE A ÉTAGE AVEC PISCINE DANS UN VILLAGE AU CALME, comprenant au rez-de-chaussée: Entrée, wc avec lave-main, salon avec cheminée/insert à pellet, séjour avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier/buanderie. A l'étage: Palier-bureau, trois chambres, wc indépendant, salle d'eau/italienne. Garage non attenant. Piscine couverte, dans un jardin arboré et clos d'une surface cadastrale de 1 140 m². AU CALME. BELLES PRESTATIONS: Maison rénovée essentiellement par des artisans qualifiés employant des matériaux de qualité. Les +: Volets et porte d'entrée en aluminium, fenêtres PVC en double vitrage, insert à pellet, portail aluminium motorisé, assainissement individuel aux normes. La maison comme la piscine sont entretenues Pas de travaux à prévoir! COUP DE COEUR, POSEZ VOS VALISES ET PROFITEZ! Dans le bourg: Ecole primaire. La maison est à 17 kms de Fontenay le Comte, à 20 kms de Niort; Par l'A83: 1h30 de Nantes, 1h de Poitiers. Pour les commodités: 3 minutes d'OULMES, 8 minutes de BENET. 9 minutes de MAILLEZAIS, 14 minutes de COULON Au coeur du Marais Poitevin, venez apprécier les balades à vélo et les promenades en barque. Prix de vente honoraires inclus TTC: 322 400 € FAI Prix net vendeur: 310 000 € Honoraires TTC: 12 400 € soit 4 % du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur DPE: Consommation énérgétique E - 283 kWh ep/m².an / Gaz à effet de serre B - 9 kg eqCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques: entre 3 280 et 4 500 euros / an (prix moyen des energies indexés sur les années) abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Evelyne CHAILLAUD, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSACPour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère du secteur, Evelyne CHAILLAUD, au 06.30.28.92.73. ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE 05 16 81 48 18 -. Honoraires simples: maximum 5% du prix net vendeur TTC charge acquéreur. Honoraires exclusifs: maximum 6% du prix net vendeur TTC charge acquéreur. Honoraires minimum de 5 000 € TTC maison - minimum 3 000 € TTC terrain. Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface loi Carrez: 144.87 m².