Maison à vendre à Magné

Située au coeur de Magné dans un environnement calme, verdoyant et proche de la sévre, trés belle maison de plain-pied sur plus de 250 m2 comprenant: Une entrée suivie d'un vaste séjour de 70 m2 baigné de lumière avec sa terrasse privative, une cuisine équipée et aménagée, une grande arriére cuisine équipée de nombreux rangements,   quatre chambres, une salle d'eau, une grande salle de bain et deux wc indépendants.. . En plus: Une salle de cinéma de 40 m2 entièrement équipée, un grand bureau relié à un garage chauffé, une cave à vin et d'un double garage de 60m² avec son grenier et bien plus!.. .  Coté extérieur venez profiter d'un magnifique jardin de plus de 1 500 m2 où arbres et fleurs s’épanouissent autour d’une piscine entourée d'une grande terrasse de plus de 100m².. . Prix du bien: 589 000 € / Prix du bien hors honoraires: 570 000 € Honoraires TTC: soit 19 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 de 3 420 € à 4 710 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. géorisques. gouv. fr Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Sylvain FAITY au 06.79. 37.83. 37. ou le 05.16. 81.48. 18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16. 81.48. 18 ici on réalise les compromis de vente. Surface loi Carrez: 255 m².