Maison à vendre à Amuré

AMURE Maison d'environ 196 m² 3 chambres + mezzanine Grenier aménageable Grand terrain constructible de +4 000 m²Découvrez cette spacieuse maison offrant de très beaux volumes et un important potentiel d’aménagement. Performante et économique grâce à son DPE B et son GES A, elle garantit un confort de vie optimal. Elle se compose en Rdc: espace de vie lumineux avec sa cuisine équipée et son salon avec sa grande baie vitrée, salle de bains avec douche, WC indépendant, chaufferie / buanderie. Au dessus: palier dégagement, 3 chambres et sa grande mezzanine, La maison dispose également d’un vaste grenier aménageable, permettant d’augmenter significativement la surface habitable selon vos projets. Une partie de la maison reste exploitable (à finir de rénover) pour la création d’un gîte, d’un logement indépendant ou pour agrandir la maison, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial ou locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 4 000 m², dont une partie constructible, idéal pour une extension un garage ou tout autre projet immobilier. Un préau vient compléter cet ensemble, pratique pour protéger les véhicules ou créer un espace extérieur couvert. Prix du bien FAI: 252 000 € / Prix du bien hors honoraires: 240 000 €, Honoraires 12 000 TTC à la charge de l'ACQUEREUR (pas de frais de notaire sur nos honoraires). Mandat de vente 885. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. géorisques. gouv. fr Pour toutes informations complémentaires contactez M Florent GIRAUD. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Tel: 05.16. 81.48. 18 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 180 € et 1780 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 196.19 m².