Appartement à vendre à Epagny Metz-Tessy

Comme une maison sur le toit… Au cœur d'un secteur particulièrement recherché d'Épagny-Metz-Tessy, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, venez découvrir ce magnifique appartement T4 situé au 3? et dernier étage d'une résidence avec ascenseur construite en 2005 Traversant Est/Ouest et baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement développe 87,29 m² habitables, 105,25 m² au sol (soit 96,27 m² de surface utile pondérée) Vous serez immédiatement séduits par sa superbe pièce de vie de 58 m², véritable cœur de l'appartement, comprenant un vaste salon, un espace repas convivial et une cuisine équipée ouverte Schmidt installée en 2024. Cet espace de réception s'ouvre sur une magnifique terrasse d'environ 30 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une avec accès direct à une seconde terrasse exposée Est à la splendide vue montagnes, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les + qui font la différence Dernier étage Appartement traversant Est / Ouest Pièce de vie exceptionnelle de 58 m² Terrasse principale d'environ 30 m² Cuisine Schmidt récente (2024) Trois chambres avec rangements DPE: C Cave privative Faibles charges de copropriété Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès Annecy / Genève Un bien rare sur le marché d'Épagny-Metz-Tessy, offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un environnement de qualité. Prix de vente: 474 000 € Honoraires d'Agence Inclus Garage fermé en sous sol proposé en supplément au prix de 25 000 €.   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1430 € et 1990 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 96 m².