Maison à vendre à Amuré

Dans un environnement calme à la campagne, à 1km du marais de Saint Georges de Rex, et à 15min de NIORT. Ancienne ferme de 133m2 habitable, et 225m2 de hangar, le tout sur 2245m2 de terrain. Au rez de chaussée: entrée, salon, séjour, cuisine, salle d'eau PMR, WC PMR, chambre avec lavabo. Au premier étage: 2 chambres, WC avec lave main, palier. Environ 68m2 de grenier aménageable. Les plus: PAC air/eau, assanissement individuel conforme, charpente en bon état, puit avec pompe pour arrosage. Travaux à prévoir. Possibilité d'acheter 1000m2 de terrain supplémentaire, attenant à la maison. N'hésitez pas à programmer une visite très vite. Prix du bien: 173 000 € / Prix du bien hors honoraires: 165 000 € Honoraires TTC: 4,85 % soit 8 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE: D / GES: B / Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. géorisques. gouv. fr Pour toutes informations complémentaires, Contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70. 63.39. 24. ou le 05.16. 81.48. 18. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière, 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16. 81.48. 18 Ici on réalise les compromis de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2170 € et 3000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.