Appartement à vendre à Mont-Dore

Idéalement situé, à 100 m du coeur du MONT-DORE et à proximité directe de toutes commodités, au premier étage d'une petite copropriété, bel appartement de type T3, d'une surface de 79 m² Carrez. Il se compose d'une vaste entrée, un pièce à vivre combinant séjour / salle à manger et cuisine US équipée, le tout bénéficiant d'une double exposition NORD/SUD. Mais encore, cet appartement dispose de deux grandes chambres, deux salles d'eau (avec douche) et un WC indépendant. Vendu meublé / équipée clé en main. En annexe, un garage simple privatif, ainsi qu'une cave privative, agrémentent ce beau produit. Copropriété de 3 lots principaux / Faibles charges (syndic bénévole): 150 EUR par an (comprenant assurance copropriété). Taxe foncière 906 EUR. 159 000 EUR (dont 6 % d'honoraires d'agence). ERP: Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (mouvements de terrain et inondations). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA: L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA: Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2070 € et 2840 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.