Appartement à vendre à Annecy

ANNECY FAUBOURG DES BALMETTESÀ deux pas de la vieille ville T3 rénové avec balconIdéalement situé aux portes de la vieille ville d’Annecy, dans un environnement recherché pour sa proximité immédiate des commerces, transports et commodités, venez découvrir cet appartement de 68 m² entièrement rénové avec goût. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue et isolé par l'extérieur, ce bien propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre: Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Un espace salle à manger / bureau pouvant faire office de 2ième chambre Une chambre avec rangements Une salle d’eau moderne WC séparés Un balcon exposé plein SudEn annexe: cave, et parking privatif possible en susLes + du bien: Emplacement central recherchéAppartement en excellent état aucun travaux à prévoirBelle luminosité / exposition SudProximité immédiate vieille ville et commoditésÀ noter: Configuration actuelle en Vaste T2 (une chambre), offrant un bel espace de vie, avec possibilité d’adaptation selon vos besoins et de 2ième chambreStationnement: Parking extérieur privatif en supplément du prix: 15 000 €Prix: 365 000 € FAI (hors parking)Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité à Annecy. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1180 € et 1660 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 68.2 m².