Maison à vendre à Sansais

EXCLU AGENCE / SANSAIS LA GARETTE PLAIN PIEDS DANS UN CADRE DE VERDURE comprenant: entrée dégagement, cuisine ouverte sur salon séjour avec sa cheminée insert, salle d'eau, lingerie, 3 chambres, wc indépendant et atelier. Préau carport, terrasse donnant sur une piscine couverte de 5 par 3.30, terrain clos et arboré (env. 1200 m²), terrain dont une petite partie constructible (pour garage ou préau) juste en face de la maison 700 m² env. , cabanon de jardin et jardin. Fosse toutes eaux (en attente de contrôle). Le +: proche Magné et de Niort, endroit calme, accès proche de la rivière pour de belles ballades, rangement, vue agréable,.. . À découvrir sans tarder! Idéal famille! Prix du bien FAI: 262 500 € Prix du bien hors honoraires: 250 000 € Honoraires TTC: 12 500 € à la charge de l'acquéreur (moins de frais de notaire). DPE: 154 C et GES: 5 A - Date de réalisation du diagnostic: 27/08/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1350 entre 1920 € et € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contactez Mr Florent GIRAUD pour plus de renseignements. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16. 81.48. 18 ici on réalise les compromis de vente, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface loi Carrez: 104 m².