Maison à vendre à Ardillières

ARDILLIERES PLAIN-PIED IMPECCABLE TROIS CHAMBRES AVEC GARAGE NON ATTENANT ET JARDIN comprenant: Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon/séjour avec cheminée/insert, bureau, dégagement, trois chambres avec placards, salle d'eau avec douche italienne, wc indépendant, cellier, buanderie/chaufferie. Terrasses, cabanon de jardin, garage non attenant avec porte motorisée. Avec jardin arboré et clos de 1 200 m² sur une surface cadastrale de 1 500 m². Les +: Adoucisseur d'eau, arrosage automatique, chauffage central, tout à l'égout. Vous pouvez poser vos valises: MAISON SANS TRAVAUX! A 15 minutes d'Aigrefeuille, 20 minutes de Surgères et à 25 minutes de Châtelaillon, d'Angoulins et de Rochefort. Prix de vente honoraires inclus TTC: 312 000 € FAI Honoraires TTC: 12 000 € à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur: 300 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. géorisques. gouv. fr. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Evelyne CHAILLAUD, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSACPour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère du secteur, Evelyne CHAILLAUD, au 06.30. 28.92. 73. ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE 05 16 81 48 18 - Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2450 € et 3370 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 110 m².