Maison à vendre à Annecy

ANNECY AVENUE DE NOVEL MAISON DE VILLE À RÉNOVER FORT POTENTIEL 300 m² utiles ENVIRONSituée sur un emplacement recherché d’Annecy, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville, cette ancienne maison de ville développe environ 300 m² sur plusieurs niveaux et offre un potentiel exceptionnel de rénovation et de valorisation.  Édifiée sur une parcelle d’angle de 1100m2 environ, la propriété se compose actuellement: d’un corps principal élevé sur plusieurs niveaux,  de combles aménageables,  d’un sous-sol/caves,  d’un garage,  ainsi que de plusieurs espaces extérieurs et terrasses.  Le bien bénéficie de très beaux volumes permettant d’envisager différents projets: résidence principale familiale haut de gamme,  division en plusieurs logements,  projet patrimonial ou professionnel,  ou opération de rénovation complète à forte création de valeur.  Le secteur, très urbain et recherché, offre un cadre de vie pratique tout en restant proche du lac et des principaux axes annéciens. Des travaux importants sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement le bien selon vos envies et besoins… Les +: Adresse recherchée à Annecy Très fort potentiel de valorisation Environ 300 m² exploitables Parcelle d’angle Garage et annexes Projet rare sur le marché annécien Idéal marchand de biens / investisseur / résidence familiale atypique Prix: 1 700 000 € FAI Honoraires charge acquéreur inclus.   Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 300 m².