Appartement à vendre à Mont-Dore

Au sein d'une petite copropriété de deux lots principaux, idéalement située à 300 m du coeur de ville MONT-DORIEN, appartement de type T2 d'une surface de 24,5 m² Carrez en rez-de-chaussée, avec accès indépendant sur rue. Il se compose d'une entrée, une pièce à vivre avec coin cuisine, le tout bénéficiant d'une double et traversante exposition EST / OUEST. Mais encore, l'appartement dispose d'une chambre et d'une petite salle d'eau avec douche et WC. Vendu meublé en l'état, idéal pour projet de pied à terre à la montagne. Faibles charges annuelles de copropriété: 150 EUR / an (comprenant provision d'eau froide et assurance copropriété). Taxe foncière: 354 EUR. 70 000 EUR (dont 7,5 % d'honoraires inclus) ERP: Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (mouvements de terrain). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA: L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA: Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien. Aucun site pollué (ou potentiellement pollué) n'est répertorié par BASOL. Aucun site industriel ou activité de service n'est répertorié par BASIAS. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1200 € et 1660 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.