Maison à vendre à Murat-le-Quaire

MURAT LE QUAIRE - A 3 minutes en voiture du centre de LA BOURBOULE, beau chalet de 4 pièces principales construit en 2014 sur une petite parcelle de terrain de 342 m². Il se compose au premier niveau d'une entrée sur pièce à vivre combinant séjour et cuisine US / salle à manger, le tout bénéficiant d'une double exposition SUD et EST, et ouvrant au SUD sur une superbe terrasse depuis laquelle on peut admirer une très belle vue sur les montagnes locales. Mais encore, et toujours au premier niveau, le chalet dispose d'une première chambre, type suite parentale avec salle d'eau privative; et enfin, une buanderie et un permier WC indépendant. Le second niveau débouche sur un palier en mezzanine qui surplombe le séjour et offre un espace intéressant pour un bureau ou un coin nuit. Cette mezzanine déssert deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon à l'EST, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un second WC indépendant. Le tout pour une surface de 90 m² dont 70 m² habitables (l'écart entre ces surfaces est dû à l'aspect mansardé du second niveau du chalet). Un grand garage simple avec porte haute (pour camion ou camping car), ainsi qu'une place de parking privative extérieure au pied du chalet agrémentent ce beau produit. 218 000 EUR (dont 4 % d'honoraires inclus). Taxe foncière: 662 EUR. ERP: Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA: L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA: Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1210 € et 1690 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 70 m².