Appartement à vendre à Marseille 6e Arrondissement

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 de 45 m² dans le 6e arrondissement de Marseille. Ce bien rénové se situe au 1er étage d’une résidence calme de 6 lots. Il se constitue d’une pièce principale avec un séjour et cuisine bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre avec placard ainsi qu’une pièce annexe faisant office de bureau à ce jour. Une cave complète ce bien. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou en tant que produit d’investissement locatif que ce soit en location nue, meublée ou saisonnière. Vendu libre de toute occupation. Chauffage individuel électrique. Fibre optique. Pas de travaux prévus dans la copropriété Montant des charges mensuelles: 62€ Taxe foncière: 818€ Toutes commodités à proximité à moins de 5 minutes à pied. Diagnostic de performances énergétiques: Consommation D - 200 / Gaz Effet de Serre B - 7 Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au: 06 79 64 26 70 ou (EI) -RSACMENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques. gouv Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1020.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.