Appartement à vendre à Mont-Dore

Idéalement situé, au coeur du MONT-DORE, à 300 m de l'hyper centre du MONT-DORE et de toutes ses commodités, bel appartement de type T2, d'une surface de 36 m², situé au 1er étage (sans ascenseur). Il se compose d'une entrée sur cuisine indépendante, une agréable pièce à vivre exposée OUEST, une grande chambre (disposant de 4 couchages), une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Le tout est vendu meublé / équipé, clé en main! Idéal pour projet locatif et/ou résidence secondaire. En annexe, deux placards à skis privatif au rez-de-chaussée du bâtiment agrémentent ce beau produit. Copropriété de 4 lots principaux, charges annuelles: 1107 EUR / an (comprend notamment la provision d'eau froide, entretien des communs, assurance des parties communes, honoraires du syndic professionnel). Taxes: 441 EUR (foncière) / 644 EUR (habitation) / 286 EUR (ordures ménagères). 96 000 EUR (dont 6,5 % d'honoraires inclus). ERP: Le bien n'est pas situé dans un périmètre d'un plan de prévention des risques naturels. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA: L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA: Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1170 € et 1620 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 36 m².