Appartement à vendre à Mont-Dore

Exclusivité AGENCE COUDARD Au premier étage d'une petite copropriété de 5 lots principaux, idéalement située à 300 m du coeur de ville MONT-DORIEN, bel appartement de type T2 d'une surface de 30,5 m² Carrez. Il se compose d'une entrée, une pièce à vivre avec cuisine US équipée, une chambre et une salle d'eau avec douche et WC. Le tout bénéficiant d'une double exposition EST / OUEST. Vendu meublé / équipé clef en main, idéal pour projet de pied à terre à la montagne et / ou investissement locatif. L'appartement dispose d'un accès à une buanderie commune. Rack à skis et casier à chaussures commun, au rez-de-chaussée de la résidence. Charges annuelles de copropriété: 1320 EUR / an (TOUT COMPRIS: électricité privative, eau chaude, eau froide, chauffage.. . ) Taxe foncière: 426 EUR. 95 000 EUR (dont 7,5 % d'honoraires inclus) ERP: Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (mouvements de terrain). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA: L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA: Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien. Aucun site pollué (ou potentiellement pollué) n'est répertorié par BASOL. Aucun site industriel ou activité de service n'est répertorié par BASIAS. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1080 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.