Appartement à vendre à Mont-Dore

Au sein d'une petite copropriété du Boulevard principal, en hyper centre du MONT-DORE, à proximité directe des Thermes et de toutes commodités, bel appartement de type T2 de 30 m² dont 21 m² Carrez (l'écart entre ces surfaces est dû à l'aspect mansardé des lieux), situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur). Il se compose d'une entrée sur pièce à vivre combinant séjour et cuisine US / salle à manger, le tout exposé EST et offrant une agréable vue dégagée sur les toits de la ville. Mais encore, l'appartement dispose d'une petite chambre, et d'une salle d'eau avec douche et WC. En annexe, l'appartement dispose d'un placard à skis privatif au rez-de-chaussée du bâtiment.   Copropriété de 16 lots principaux. Charges annuelles de copropriété: 504 EUR / an (comprend notamment provision d'eau froide et frais de gestion du syndic professionnel.. . ). Vendu meublé / équipé clé en main, idéal pour projet de pied à terre à la montagne. 87 000 EUR (dont 8 % d'honoraires inclus) ERP: Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (mouvements de terrain). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA: L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA: Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien. Aucun site pollué (ou potentiellement pollué) n'est répertorié par BASOL. Aucun site industriel ou activité de service n'est répertorié par BASIAS. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1040 € et 1470 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.