Appartement à vendre à Mont-Dore

Exclusivité AGENCE COUDARD Idéalement situé, à 300 m du coeur du MONT-DORE, à proximité de toutes commodités, au premier étage d'une petite copropriété, bel appartement de type T3 en duplex d'une surface de 54 m² Carrez. Il se compose au premier niveau d'une entrée sur pièce à vivre, combinant séjour / salle à manger et cuisine US entièrement équipée, le tout exposé SUD / EST et ouvrant sur un petit extérieur privatif. Mais encore et toujours au même niveau, l'appartement dispose d'un premier WC indépendant. Le second niveau du duplex accueille quant à lui les deux chambres et une salle d'eau avec douche et WC. Un petit bâtiment annexe et attenant de 35 m² sur trois niveaux offre deux beaux espaces de stockage (en cave et grenier), et une troisième chambre annexe au niveau intermédiaire. Vendu meublé / équipée clé en main. Copropriété de 8 lots principaux / Faibles charges (syndic bénévole): 290 EUR par an (y compris l'eau froide).   149 000 EUR (dont 7 % d'honoraires inclus). ERP: Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (mouvements de terrain). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA: L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA: Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1330 € et 1840 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.