Maison à vendre à Murat-le-Quaire

Exclusivité AGENCE COUDARD A deux pas du bourg de MURAT LE QUAIRE et à proximité du centre de LA BOURBOULE (3 minutes en voiture), élevée aux alentours de 1930/40 sur une petite parcelle de terrain de 105 m², maison de 4 pièces principales d'une surface de 79 m² habitables. Elle se compose au premier niveau en rez-de-chaussée, d’une entrée avec rangements, un séjour / salle à manger et dans prolongement une cuisine équipée, le tout ouvrant sur l'espace terrasse. Mais encore et toujours au même niveau, la maison dispose d'une salle d'eau avec douche et WC. Au second niveau, la maison débouche sur un salon (transformable en chambre supplémentaire si besoin), ce niveau accueille également une première chambre. Au troisième et dernier niveau, en combles, la maison dispose d'une grande chambre avec sa propre salle d'eau (douche cabine). A l'extérieur, une petite cour entour la maison sur trois côté (car il y a une mitoyenneté sur un pignon), offrant ainsi l'espace terrasse sur l'avant et un peu de rangement à l'arrière. Idéal pour projet primo accédant ou résidence secondaire. 89 000 EUR (dont 8 % d'honoraires inclus). Taxe foncière: 391 EUR. ERP: Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Zone de sols argileux (aléa moyen). Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA: L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA: Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4090 € et 5610 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 79 m².