Appartement à vendre à La Bourboule

EXCLUSIVITÉ AGENCE COUDARD Au sein d'une belle copropriété du coeur de ville, idéalement située à deux pas des Thermes, du Casino et de toutes commodités, charmant appartement de deux pièces de 36 m² Carrez, au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, une pièce à vivre combinant séjour / salle à manger, exposée OUEST et offrant une agréable vue dégagée sur la ville et Charlannes. Mais encore, l'appartement dispose d'une cuisine indépendante et d'un coin nuit (sans fenêtre sur l'extérieur), depuis lequel on accède à la salle d'eau (avec douche et WC). Idéal pour projet pied à terre à LA BOURBOULE. Copropriété de 98 lots principaux, charges annuelles de 751 EUR (Comprenant notamment l'eau, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, les honoraires du syndic professionnel, etc.. . ). Taxe foncière: 531 EUR. 59 000 EUR (dont 8,5 % d'honoraires inclus). ERP: Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA: L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA: Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1370 € et 1890 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.