Appartement à vendre à La Bourboule

Exclusivité AGENCE COUDARD Idéalement situé, au coeur de La Bourboule, à proximité directe des Thermes et toutes commodités, bel appartement de type T2 BIS d'environ 40 m² Carrez situé au premier étage du bâtiment (avec ascenseur). Il se compose d'une entrée avec rangements, une agréable pièce à vivre exposée SUD et donnant au calme sur le jardin commun. Mais encore, l'appartement dispose d'une petite cuisine indépendante, deux chambres, dont une petite en cabine (sans fenêtre sur l'extérieur); et enfin, une salle d'eau avec douche et WC. Vendu meublé équipé, clés en main. Idéal pour projet primo accédant ou pied à terre à la montagne. En annexe, une cave privative au sous-sol du bâtiment agrémente ce produit. Copropriété de 48 lots principaux, charges annuelles de 1588 EUR pour le lot à vendre (comprenant le chauffage urbain BIOMASSE, l'eau froide, l'ascenseur, les honoraires du syndic professionnel, l'entretien des communs.. . ). Taxe foncière: 517 EUR. 82 000 EUR (dont 8,4 % d'honoraires inclus). ERP: Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA: L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA: Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1240 € et 1720 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.