Appartement à vendre à Mont-Dore

Exclusivité AGENCE COUDARD Idéalement situé, au sein d'une agréable copropriété du centre-ville du MONT-DORE, à proximité des Thermes et de toutes commodités, bel appartement de type T2 d'une surface de 30,5 m² Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, une agréable pièce à vivre, combinant séjour et cuisine US salle à manger, le tout exposé OUEST et ouvrant sur un balcon, depuis lequel on peut admirer une vue panoramique sur nos montagnes locales.    Mais encore, l'appartement dispose d'une belle chambre également exposée OUEST et ouvrant sur le balcon; enfin, une salle d'eau avec douche et WC achève ce descriptif. Le tout est vendu meublé / équipé, clé en main!   Idéal pour projet locatif et/ou résidence secondaire. Un cellier privatif sur le palier offre un petit espace de stockage. L'appartement, comme la copropriété, présentent tous deux de très bonnes prestations. Copropriété de 9 lots principaux. Charges annuelles: 1 226 EUR / an (comprend notamment la provision d'eau, l'entretien des parties communes). Taxe foncière: 471 EUR. 99 000 EUR (dont 8 % d'honoraires inclus). ERP: Le bien est situé dans un périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (mouvements de terrain). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA: L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA: Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1030 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.