Maison à vendre à La Bourboule

Idéalement située, au sein d'un calme quartier résidentiel, à 600 m de l'hyper-centre de LA BOURBOULE et de ses commodités, maison de 8 pièces principales, divisée en 4 appartements, d'une surface de 141 m², décomposée de la façon suivante: un appartement T2 au rez-de-chaussée d’environ 32 m², meublé / équipé et bénéficiant d’une cour privative de 25 m² un second appartement T2 au rez-de-chaussée, plus grand avec environ 38 m², mais brut, à l’état plateau et nécessitant une totale rénovation / aménagement; celui-ci bénéficie en revanche d’une grande cour de 45 m²un appartement de type T2 BIS au premier étage, d’environ 31 m², meublé / équipéun quatrième et dernier appartement, de type T2 BIS également, identique au précédent, mais un peu plus grand (environ 33 m²), meublé / équipé Le sous-sol, offre quant à lui un bel espace buanderie / stockage et une partie chaufferie accueillant la chaudière au fuel (modèle 2016).   Un beau potentiel locatif et un emplacement intéressant, proche du centre-ville, mais au calme et bénéficiant d'extérieurs. 139 000 € (dont 7 % d'honoraires inclus). Taxe foncière: 2022 EUR. ERP: Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (inondation / mouvement de terrain). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'Un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA: L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA: Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7980 € et 10870 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 141 m².