Maison à vendre à Nîmes

À quelques minutes à pied du centre historique de Nîmes, découvrez cette maison de ville de caractère offrant 106 m² habitables et 127,78 m² de surface de référence, disposant de 4 chambres et un agréable extérieur privatif. Répartie sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres mansardées supplémentaires et une seconde salle d’eau. Une configuration offrant de multiples possibilités selon les besoins: espace parental, chambres d’enfants, bureau pour le télétravail ou chambres d’appoint. À l’extérieur, véritable atout en cœur de ville, vous profiterez d’une terrasse privative d’environ 35 m², idéale pour aménager un espace repas ou détente et profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie également de prestations techniques appréciables pour un bien ancien: double vitrage, climatisation réversible, chauffage au gaz et DPE C. Avec ses 4 chambres, ses deux pièces d’eau, ses beaux volumes et son extérieur privatif, cette maison offre une configuration évolutive, adaptée aussi bien à une résidence principale familiale qu’à un projet d’investissement patrimonial. Un bien rare à découvrir sans tarder, qui séduit par son emplacement, ses volumes et sa configuration familiale. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toute transaction immobilière achats et ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1750 € et 2440 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.