Maison à vendre à La Farlède

Au coeur du joli centre de la Farlède, à proximité des commerces, des écoles, des bus, et toutes les commodités, au calme en retrait de la rue, spacieuse maison familiale sur un terrain plat d'environ 700m2. Son bâti de 160m2 se divise en deux appartements, ce bien représente une belle opportunité d''investissement grâce à ses 2 logements indépendants et son potentiel locatif. La maison se compose comme suit: Au Rdc un T2 d'environ 60 m2 propose un double séjour lumineux, une cuisine fermée aménagée, une chambre, une salle d'eau avec Wc et une agréable véranda. L'ensemble ouvre sur un jardin plein de potentiel orienté sud. A l'étage on trouve un appartement T3 déjà loué avec un séjour lumineux, prolongé par un joli balcon d'environ 25 m2 une cuisine indépendante, deux chambres, et une salle d'eau avec Wc. Un garage complète l'ensemble, Stationnement sur la parcelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2140.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller WIMMOBILIER: Marjorie CHAUVIER Agent commercial (Entreprise individuelle).