Immeuble à vendre à Cernay

Idéalement situé au cœur de Cernay, cet immeuble offre un excellent potentiel d’investissement. Rez-de-chaussée de 91m2: local professionnel actuellement exploité en restaurant par les propriétaires (arrêt de l'activité suite à la vente), comprenant une cuisine professionnelle équipée, un bar, une salle de restauration et des sanitaires. 1er étage: un grand appartement T3 meublé, spacieux et lumineux. Combles aménagés: un second T3 meublé, avec chauffage électrique installé après 2016. Les deux appartements sont actuellement loués en Airbnb à l’année, générant des revenus locatifs réguliers. Chauffage: chaudière gaz collective pour le local et l’appartement du 1er étage; chauffage électrique pour les combles. Un bien rare sur le secteur, alliant situation idéale, rendement locatif et attractivité commerciale. Contactez nous pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3240 € et 4430 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.