Studio à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Exclusivité, Lyon 1er, rue Royale (secteur place Tolozan, proche Opéra), l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous proposer dans un très bel immeuble ce studio de 44,2 m2 (42,4 m2 carrez) situé au 5ème et dernier étage (avec ascenseur). Vous serez immédiatement séduits par son emplacement central (entre les métros Hotel de Ville et Croix-Paquet), son environnement calme (appartement sur cour) et la qualité de l'immeuble. L'appartement dispose d'un grand séjour de 35 m2 éclairé par un vélux et une fenêtre, un espace cuisine séparé, douche et WC. Travaux de raffraichissement à prévoir. A visiter très rapidement, idéal pour investisseur, étudiant ou jeune actif. Agent commercial: Jérémie BOITON (EI) 06.85. 15.05. 30 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1140 € et 1570 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 42 lots, charges annuelles: 964 €.