Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Exclusivité, Lyon 1er, rue Désirée (place Louis Pradel proche Opéra), l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous proposer ce vaste appartement T3 de 87 m² situé au 3ème et bénéficiant d'une vue exceptionelle sur l'Opéra. Vous serez immédiatement séduits par sa vue, son emplacement central, son potentiel et sa chambre principale avec un grand dressing sur cour intérieure (au calme). L'appartement dispose d'un séjour de 23,6 m², d'une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Commerces et transports en commun au pied de l'immeuble. Travaux de raffraichissement à prévoir. A visiter très rapidement, pour ce bien situé en plein coeur de Lyon. Agent commercial: Jérémie BOITON (EI) 06.85. 15.05. 30 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1570 € et 2160 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 23 lots, charges annuelles: 1877 €. Surface loi Carrez: 86.93 m².