Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

EXCLUSIVITE, Lyon 6ème, rue Malesherbes, Place d'Helvétie, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter dans un immeuble Art Déco (1930) de standing cet appartement traversant de 109,1 m² carrez. Vous serez immédiatement séduits par le cachet de l'ancien, le volume des pièces (hauteur sous plafond de 3 m), la proximité du Parc de la Tête d'Or et le standing de l'immeuble. Situé au 2ème étage (1er étage sur entresol), l'appartement dispose actuellement d'une entrée, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un séjour spacieux (39 m²), d'un espace salle à manger, de 2 grandes chambres (13 et 16,7 m²), espace buanderie, salle de bains et WC séparé. Appartement très bien entretenu: huisseries double vitrage récentes. Cave et local à vélo dans l'immeuble. Immeuble sur son terrain. Environnement calme. Agent commercial: Jérémie BOITON: 06.85. 15.05. 30 A visiter rapidement! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1820 € et 2520 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 39 lots, charges annuelles: 2880 €.